工作流程

服務項目

新成屋室內規劃

新成屋室內規劃

此階段空間會具備建商附贈廚房、浴室及全室地坪磁磚。依現場實際狀況,針對客戶的風格愛好及居住需求進行設計規劃與預算評估,實現對空間的想像。

老屋改建

中古屋翻新

30年以上屋齡的房子稱為「老屋」,容易遇上結構補強、管線老舊、空間格局與現代生活動線不符的問題。實際現場評估結構及管線的狀況,以修復既有老舊問題為第一優先,進而建立一個安全又舒適的空間。

投資套房設計

投資套房設計

投資套房改建近年來蔚為風潮,憑藉30年經驗身經百戰,成本計算規劃、合理安全改建使空間效率,並將空間運用最大化、符合現代美學設計,協助老屋「合法改裝」變身為精品套房出租。

商業空間設計

商辦空間設計

商業空間及辦公空間的設計理念與居家空間會有所不同,將客單價、企業識別系統及顧客動線……等等全盤規劃實現於空間中。講究每個企業主特殊的企業文化,針對企業主的需求提供相關整體解決方案。

辦公空間設計

預售屋客變

「客變」是「客戶變更」的簡稱,意指建設公司在「預售屋」施工階段,便依照客戶需求,預先變更格局、建材、設備、水電管線配置的服務。提供客變設計圖、與建設公司溝通及實際成屋後的驗收。

房屋修繕整理

裝修整合監造

提供第三方專業監造(除了客戶、承包商、各施工廠商以外)。以豐富的工程實務經驗、專案管理方式執行,並提出時程表於施作中驗收項目、完工後總驗收等,使客戶能完全放心地等待工程完工。

收費標準

現況丈量 NTD$3000


提供丈量後現況圖面與圖框,作為客戶日後洽談裝修設計之依據。(包含臺北市、中永和、板橋、樹林、三重、蘆洲、土城、五股、泰山、三峽、新莊、新店、石碇、深坑)北北基地區以外均依照車程距離另計車馬費。

二、製圖委任 NTD$3000/坪

(1)平面配置圖 (2)拆除平面圖 (3)隔間尺寸圖 (4)地坪平面圖 (5)天花板平面圖 (6)燈具照明迴路圖 (7)電器出口圖(8)給排水配置圖(9)空調配置圖 (10)符號表(11)傢俱平面圖 (12)立面索引圖 (13)立面圖(14)3D渲染圖-公共空間及主要空間

三、工程委任

依完整設計圖說進行詳細估價,確認後簽訂工程合約並配合廠商發包。專業廠商發包執行均由本公司管理協調,須收「工程監督管理費:總工程款之10%」。

新屋住宅
NTD$ 20,000 - $50,000/坪
商業空間
價格依專案決定
老屋翻新
NTD$ 50,000 - $120,000/坪
整合監造
價格依專案決定
辦公室空間
NTD$ 10,000 - $30,000/坪

服務流程

01初步接洽
了解業主之各項需求,起居環境、特殊偏好、進度之安排⋯⋯等。以使用者為出發點,了解屋主對家的想像,討論出兼具空間美學及實用性的設計,並說明整個服務流程與收費方式。
02現況製圖委任
由設計師至現場丈量現況條件,並拍照存檔作為現況製圖之參考;包含現場勘查、工地丈量、現場測繪、了解需求、平面繪製等,完整丈量大約需要 2 ~ 3 小時。新成屋現況評估會因物品少進行較為快速,若為中古屋,可能因傢俱過多影響丈量的準確。建議先行整理家中物品,以增加丈量的效率及準確度。
03平面規劃
依實際現況圖的屋況、條件,與客戶討論希望擁有的空間及其功能屬性;並於規劃中實現出足以結合機能需求、人因工程及合理動線之平面配置,確立設計的輪廓。
04設計委任
簽訂設計合約,根據設計草案,做必要之修正。此階段為設計師提供現況丈量圖及平面配置圖與客戶研討設計方向後,確認要將此室內設計項目交由設計師進行所簽訂的設計委任合約。
05設計發展
根據定案之設計,依客戶預算及要求,完成各項必要之詳細圖說並說明案件設計規劃。在平面系統圖(包含電路、燈具迴路、給排水等等)及設計風格確認後,接著為細節溝通,包含空間各個立面的圖說及主要空間的3D示意圖確認。
06工程報價
設計圖面及工程材料選用確認完成後,提出「完整工程報價」。依照定案設計提出工程預算,其內容詳細且繁瑣,設計師將一一逐項說明,使客戶能清楚完整的理解,減少認知上的誤差。
07工程合約
簽訂工程合約,與客戶達成共識,進入工程階段。根據前項工程報價並說明施工項目過程,討論工程確定同意後並簽立合約,在於簽約同時須收取工程簽約金。
08相關行政手續&動工前準備
協助客戶辦理政府規定相關事宜(如裝修許可、工程保險等)以及協同客戶依照管委會相關裝修規範執行。室內環境需要與建築整體的性質、標準、風格,與室外環境相協調統一。
09完工交屋
客戶驗收交屋,提供完整施工紀錄,並附上房屋使用保養手冊,結案。通知客戶至現場了解工程完成狀況,業主可依施工圖進行驗收,並點交簽訂維修保固書,完成交屋手續、付清尾款,準備入住。
10永續服務
工程內容提供一年保固、終身提供專業諮詢維修。(相關維修事項依照實際狀況評估)
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